未取得建筑工程施工许可证的怎么处理

一、未取得建筑工程施工许可证的怎么处理

法律分析：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。

法律依据：《建筑工程施工许可证管理办法》 第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。

二、施工许可证到期未完工应该怎么处理

施工许可证到期未完工应在期满前向市建设局申请延期，并说明理由期以两次为限，每次不超过3个月。根据我国相关法律规定可以知道，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律依据

《建筑工程施工许可管理办法》第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当在期满前向市建设局申请延期，并说明理由期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

三、办理施工许可证需要具备什么条件

一、办理施工许可证需要具备什么条件

1、办理施工许可证需要具备以下条件：

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。

2、法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第三条

本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一 律不得开工。

二、办理施工许可证需要什么资料

办理施工许可证需要的资料如下：

1、按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；

2、建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

3、用地批准手续复印件；

4、施工图设计文件审查通知书原件；

5、招投标管理部门出具的施工合同备案表；

6、招投标管理部门出具的监理合同备案表；

7、建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书和《地上、地下管线及建筑物资料移交单；

8、项目建设资金落实证明原件；

9、人防部门出具的人防施工图备案回执；

10、法人委托书；

11、分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》。

四、名词解释：什么叫建筑工程施工许可制度

为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律，1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

具体请看《建筑工程施工许可管理办法》：

《建筑工程施工许可管理办法》99年国家开始实施的，你可以去网上搜，很详细的，工程开工，没申请许可证，是一律不给的。

五、施工许可证管理办法2021

施工许可证管理办法2021具体包括：

1、应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；

4、已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

法律依据

《建筑工程施工许可管理办法》

第四条 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。